25 Rue BRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 111,6 m² · constr. 2025 · terrain 11 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 074 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 40 900 $ +1349.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678437489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
75045678437489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 487 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 606 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 443 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 931 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 048 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 909 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 205 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 229 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 855 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 006 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 723 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 742 505 $ Poids 50 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 527 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +15 979 $ | 287 917 $ Poids 48 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 606 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 418 307 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 491 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 236 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 357 133 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.