24 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 5 190 $/m² · 45,8 m² · constr. 1961 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678439632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
75045678439632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 897 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 093 $ Poids 49 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 943 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 221 780 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 461 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 374 009 $ Poids 33 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 306 374 $ Poids 13 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 326 385 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 290 884 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 390 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 297 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 148 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.