18 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
164 400 $
Chalet · 2 635 $/m² · 62,4 m² · constr. 1941 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 40 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678439654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
75045678439654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 113 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 451 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 407 998 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 935 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 252 168 $ Poids 47 % |
| 4 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 958 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 217 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 921 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 577 $ Poids 28 % |
| 7 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 298 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 380 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 522 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 468 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 428 $ Poids 24 % |
| 10 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 343 713 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 152 178 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 282 m · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 84 932 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.