28 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 102,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678439991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
75045678439991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 519 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 722 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 326 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 192 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 663 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 330 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 888 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 375 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 010 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 593 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 752 $ Poids 54 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 425 331 $ Poids 51 % |
| 9 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 035 $ Poids 46 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 513 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 555 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 399 505 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 382 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 341 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.