77 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 197 m² · constr. 2021 · terrain 3 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 337 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678442786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75045678442786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 139 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 716 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 165 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 845 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 909 001 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 606 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 928 575 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 76 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 791 308 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 306 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 816 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 219 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 928 $ Poids 39 % |
| 8 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 530 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 127 $ Poids 29 % |
| 9 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +71 440 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 335 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 506 180 $ Poids 29 % |
| 11 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 147 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 97 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 701 219 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.