53 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 194 m² · constr. 2020 · terrain 6 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,8 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678444230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75045678444230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 260 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 707 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 11 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 853 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 898 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 596 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 612 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 464 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 807 382 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 182 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 782 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 258 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 865 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 503 004 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 444 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 760 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 877 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 488 934 $ Poids 27 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 326 503 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 876 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 848 646 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.