29-31 Rue BRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 137,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 815,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678447032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678447032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 347 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 598 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 122 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 510 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 638 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 496 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 452 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 549 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 306 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 894 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 856 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 274 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 982 966 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 246 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 721 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 758 377 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 875 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 314 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 387 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 624 839 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.