37 Rue BRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · 4 509 $/m² · 69,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 120 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678447779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
75045678447779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 107 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 294 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 285 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 698 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 385 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 094 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 283 684 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 432 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 245 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 696 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 570 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 056 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 624 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 447 058 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 639 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 270 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 341 157 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.