34 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 74,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678449451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
75045678449451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 286 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 394 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 320 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 248 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 28 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 816 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 793 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 407 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 996 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 494 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 453 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 286 491 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 207 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 407 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 295 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.