20 Rue JOSEE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 80,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678449936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
75045678449936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 213 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 401 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 476 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 261 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 789 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 494 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 449 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 483 990 $ Poids 57 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 412 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 170 026 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 718 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 604 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 68 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 476 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 487 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.