53 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 200 $
Chalet · 4 691 $/m² · 110,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678449959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75045678449959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 594 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 309 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 407 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 744 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 391 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 832 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 650 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 354 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 776 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 860 724 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 405 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 200 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 995 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 492 543 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 886 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 579 099 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 600 811 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 744 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 407 600 $ Poids 44 % |
| 11 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 646 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 244 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 908 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 074 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.