83 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 216,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 384 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678452001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75045678452001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 128 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 748 145 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 220 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 99 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 820 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 424 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 767 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 233 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 905 938 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 848 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 947 401 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 564 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 794 496 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 148 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 725 029 $ Poids 35 % |
| 9 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 526 932 $ Poids 29 % |
| 10 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 192 559 $ Poids 28 % |
| 11 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 838 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 749 $ Poids 27 % |
| 12 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 509 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.