85 Rue BRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 120 m² · constr. 1949 · terrain 8 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 404,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678456758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
75045678456758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 250 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 897 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 387 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 765 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 026 $ Poids 68 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 652 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 618 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 865 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 371 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 661 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 282 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 800 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 253 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 729 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 551 806 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 908 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 470 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 492 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 331 034 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 970 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 626 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 720 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.