41 Rue BRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 69,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 84 700 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678457027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
75045678457027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 129 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 081 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 262 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 320 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 143 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 559 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 666 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 403 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 446 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 257 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 295 119 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 600 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 398 270 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 670 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 280 805 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 355 230 $ Poids 31 % |
| 12 | 148, 117ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 413 m · Vendu 199 000 $ (2 678 $/m²) 74,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 232 690 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.