67 Rue BRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678457397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
75045678457397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 288 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 206 370 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 631 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 362 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 770 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 741 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 823 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 394 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 664 884 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 567 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 504 882 $ Poids 58 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 996 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 627 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 469 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.