73 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 98,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678457886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75045678457886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 347 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 211 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 706 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 775 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 694 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 359 350 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 457 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 515 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 516 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 805 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 035 $ Poids 61 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 969 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 458 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 599 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 556 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 061 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.