59 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 124,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678458002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
75045678458002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 328 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 916 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 640 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 258 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 597 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 435 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 781 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 581 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 721 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 417 351 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 206 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 494 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 797 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 697 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 294 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 366 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 829 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 856 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 532 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 621 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.