62 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 150,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 353 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678458652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
75045678458652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 159 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 623 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 318 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 627 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 527 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 706 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 54 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 255 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 980 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 114 730 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 964 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 969 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 764 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 714 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −7 989 $ | 303 937 $ Poids 50 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 915 669 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 921 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 750 248 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 159 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 613 486 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.