66 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 46,8 m² · constr. 1960 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678458891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
75045678458891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 674 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 984 $ Poids 59 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 708 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 804 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 712 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 375 621 $ Poids 34 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 307 677 $ Poids 20 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 327 496 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 949 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 88 080 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 291 832 $ Poids 6 % |
| 8 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 239 378 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 288 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 840 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 148 406 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.