5 Rue MÉGANE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 93,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,8 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678460024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045678460024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 679 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 657 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 206 136 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 745 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 497 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 527 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 604 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 545 034 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 680 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 839 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 592 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 531 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 604 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 598 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 768 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 649 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 987 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 753 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.