102 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 11 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 515,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678461939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75045678461939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 546 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 586 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 206 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 694 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 475 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 971 $ Poids 64 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 497 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 432 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 531 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 579 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 544 775 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 439 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 657 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 972 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 503 697 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.