90 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 93,9 m² · constr. 2021 · terrain 9 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 934,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678462327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75045678462327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 489 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 208 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 594 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 599 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 900 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 569 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 454 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 531 863 $ Poids 61 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 589 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 671 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 545 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 371 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 917 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 509 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 883 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 204 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.