96 111 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 102,4 m² · constr. 2020 · terrain 10 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 697,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678462593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
75045678462593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 537 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 215 800 $ Poids 75 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 570 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 522 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 896 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 948 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 364 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 961 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 869 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 743 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −15 802 $ | 624 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 646 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 543 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 113 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.