141 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 143,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678463879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
75045678463879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 581 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 499 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 706 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 525 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 822 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 293 467 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 827 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 871 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 919 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 439 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 851 $ Poids 57 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 900 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 278 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 942 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 838 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 026 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.