133 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 140,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678464823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
75045678464823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 539 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 492 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 485 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 979 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 664 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 569 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 795 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 314 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 857 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 810 390 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 886 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 908 111 $ Poids 58 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 880 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 274 556 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 396 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 983 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 889 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 305 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.