135 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
298 200 $
Chalet · 3 203 $/m² · 93,1 m² · constr. 1940 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678464947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
75045678464947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 095 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 438 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 182 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 551 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 565 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 374 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 163 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 708 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 339 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 542 $ Poids 60 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 678 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 667 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 129 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 757 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 455 984 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 485 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.