139 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
259 500 $
Chalet · 3 992 $/m² · 65 m² · constr. 1953 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 74 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678465263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
75045678465263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 399 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 99 552 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 141 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 787 $ Poids 51 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 500 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 254 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 904 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 001 $ Poids 46 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 365 910 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 272 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 447 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 904 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 427 465 $ Poids 37 % |
| 9 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 957 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 351 357 $ Poids 32 % |
| 10 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 978 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 163 082 $ Poids 28 % |
| 11 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 282 $ Poids 27 % |
| 12 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 563 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.