115 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 128,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678465846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
75045678465846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 364 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 983 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 712 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 414 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 582 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 846 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 270 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 804 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 226 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 538 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −47 771 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 554 247 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 821 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 387 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 894 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 930 $ Poids 48 % |
| 11 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 882 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 881 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 416 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.