125 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678465933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
75045678465933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 694 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 668 442 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 832 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 316 050 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 482 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 931 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 863 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 899 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 401 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 414 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 201 511 $ Poids 59 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 718 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 149 322 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 428 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 883 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 602 797 $ Poids 51 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 578 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 513 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 780 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 593 089 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 872 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 105 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.