107 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 2 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678466790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
75045678466790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 671 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 580 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 804 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 302 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 397 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 195 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 883 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 350 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 614 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 450 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 780 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 691 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 840 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 373 776 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 601 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 502 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 914 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 586 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 438 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.