80 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 3 770 $/m² · 67,3 m² · constr. 1960 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 66 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678467783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
75045678467783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 263 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 114 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 80 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 288 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 503 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 390 471 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 212 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 286 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 498 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 249 267 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 344 061 $ Poids 38 % |
| 9 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 383 577 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 823 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 449 864 $ Poids 34 % |
| 11 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 835 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 737 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 386 066 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.