17 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678467789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678467789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 422 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 186 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 728 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 439 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 631 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 569 265 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 533 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 452 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 358 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 767 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 287 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 529 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 32 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 335 399 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 880 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 344 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 546 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 459 279 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 164 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +72 973 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 795 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.