29 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678467905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
75045678467905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 192 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 879 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 639 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 796 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 904 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 384 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 682 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 297 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 437 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 205 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 610 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 588 $ Poids 49 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 834 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 249 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 960 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 417 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 499 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 341 582 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 613 861 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.