25 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678467977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
75045678467977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 64 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 346 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 565 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 518 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 147 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 515 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 476 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 466 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 300 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 696 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 460 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 451 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 174 538 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 436 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 252 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 803 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 480 227 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 565 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 466 629 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 841 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 402 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.