15 123 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 129 m² · constr. 1963 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678468045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
75045678468045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 934 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 661 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 310 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 117 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 482 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 758 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 263 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 271 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 545 373 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 619 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 714 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 681 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 041 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 687 759 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 373 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 841 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 411 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 381 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 361 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.