16 123 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 150 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678468223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
75045678468223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 143 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 513 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 290 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 664 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 651 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 327 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 201 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 135 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 019 635 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 3 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 941 305 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 771 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 284 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 838 510 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 237 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 143 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 521 119 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.