81 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 76,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678468298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
75045678468298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 77 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 269 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 417 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 639 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 455 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 344 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 288 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 540 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 493 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 160 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 601 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 446 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 836 $ Poids 45 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 324 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 435 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 540 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 446 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 806 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 796 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.