18 123 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 78,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678468410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
75045678468410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 194 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 297 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 577 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 427 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 521 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 420 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 271 478 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 194 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 661 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 420 160 $ Poids 51 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 759 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 414 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 536 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 324 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 521 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 816 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 414 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 168 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 794 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.