10 123 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 110,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678468574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678468574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 404 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 623 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 771 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 160 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 858 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 893 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 388 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 448 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 200 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 690 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 575 289 $ Poids 51 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 761 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 497 804 $ Poids 47 % |
| 9 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 149 $ Poids 47 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 996 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 144 371 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 411 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 599 109 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.