70 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 145,6 m² · constr. 1973 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678469008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
75045678469008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 32 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 541 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 174 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 581 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 634 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 440 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 653 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 223 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 253 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 001 753 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 159 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 433 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 782 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 280 079 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 926 401 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 752 $ Poids 40 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 885 $ Poids 40 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 32 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 544 583 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.