82 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 48,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678469563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
75045678469563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 769 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 223 050 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 606 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 498 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 723 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 375 748 $ Poids 42 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 307 762 $ Poids 23 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 327 271 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 291 363 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 88 055 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 150 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 165 $ Poids 6 % |
| 9 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 239 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 148 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 337 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.