84 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 41,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678469852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
75045678469852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 576 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 719 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 28 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 742 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 217 902 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 755 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 367 925 $ Poids 11 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 301 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 322 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 287 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 235 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 152 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 146 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −500 $ | 88 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.