18 Rue LAURI JO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678469988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
75045678469988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 564 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 184 565 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 291 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 252 $ Poids 72 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 848 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 652 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 590 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 812 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 277 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 085 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 418 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 359 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 455 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 356 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 756 459 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.