143 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 120,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678473377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
75045678473377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 536 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 521 $ Poids 84 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 743 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 411 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 938 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 355 118 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 948 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 980 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 804 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 953 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 254 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 179 $ Poids 50 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 897 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 050 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 858 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 627 195 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.