147 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 155,9 m² · constr. 2013 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678474215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
75045678474215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 095 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 528 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 633 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 646 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 658 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 928 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 013 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 890 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 800 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 838 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 955 640 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 388 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 756 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 461 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 114 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 166 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 959 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 574 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 709 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 928 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −23 161 $ | 503 455 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.