128 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 600 $
Chalet · 6 340 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 2 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678474528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75045678474528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 488 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 185 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 501 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 461 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 616 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 660 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 601 630 $ Poids 66 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 647 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 134 101 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 675 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 502 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 321 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 481 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 554 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 656 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 147 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +70 656 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 683 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 338 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 350 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 361 223 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.