118 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 103,3 m² · constr. 1940 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678475303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
75045678475303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 652 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 457 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 193 189 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 341 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 538 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 873 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 971 $ Poids 67 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 699 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 943 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 328 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 637 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 511 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 585 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 640 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 924 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 579 250 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.