112 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 101,4 m² · constr. 2011 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 383 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678475336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
75045678475336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 456 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 206 332 $ Poids 79 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 634 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 549 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 805 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 416 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 867 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 406 $ Poids 64 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 724 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 202 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 943 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 301 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 606 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 504 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 584 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 665 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 962 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 885 $ Poids 50 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 732 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 518 720 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.