110 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 185 m² · constr. 2014 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 534 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678475339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
780 200 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
75045678475339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 095 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 555 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 670 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 362 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 639 720 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 509 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 724 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 958 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 873 096 $ Poids 49 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 397 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 688 111 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 702 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 769 656 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 541 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +101 613 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 117 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 855 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −51 927 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 079 676 $ Poids 38 % |
| 11 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 493 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 299 026 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.