126 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 83,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678475421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75045678475421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 335 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 111 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 295 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 604 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 518 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 384 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 476 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 173 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 722 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 263 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 764 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 688 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 642 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 604 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 872 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.